ID CP1939830

Casă construcție de Lux de vânzare în Șelimbar zonă bună

ID CP1939830

229,000 €

Casă / Vilă cu 4 camere de vânzare
Selimbar
130 mp
2023

Se vinde Casă construcție nouă în Șelimbăr zonă premium.

Atenție ! Proprietatea nu a fost concepută spre vânzare, de aici calitatea materialelor și focusul pe confort și durabilitate.

Structurată pe P+E are o suprafața utilă de 130 mp și este compartimentată după cum urmează :

Parter : - hol la intrare,

- baie

- bucătărie generoasă 15mp

- cameră tehnică

- cămară/dressing

- living de 32 mpu cu ieșire la terasă

Etaj : -hol

- dormitor principal cu dressing și baie

- dormitor secundar 1 /14 mp

- dormitor secundar 2 /14 mp

- baie

- hol

- acces pod

Curte libera de aprox. 220 mp

Câteva detalii tehnice de diferențiere fața de alte proprietăți similare:

Structura de rezistenta este din zidărie portanta cu pereți exteriori in grosime de 30cm iar cei interiori de 25cm (Cărămidă Cemacon). Pereții de compartimentare grosime 15cm (intre bucătărie si camera tehnică, sub scara, intre cele 2 dormitoare de sus.

Casele sunt structuri complet separate, inclusiv fundațiile sunt separate, având un rost de 5cm de polistiren extrudat intre ele.

Izolația casei este realizata cu vata bazaltica in grosime de 10cm iar soclul casei este izolat cu polistiren extrudat de 5cm.

Elevația casei este hidroizolata si orizontal fata de fundația de beton simplu a casei cu ajutorul hidroizolației cimentoase Sika TopSeal 107 ca sa nu existe infiltrații de apa prin interiorul elementelor de beton. Totodată, elevația casei este hidroizolata lateral pe ambele fete cu hidoizolație Sika Igloflex N (componentă bituminoasa) si termoizolată pe ambele fețe cu 5cm de polistiren extrudat.

Sub placa pardoseli este un strat de pietriș de 25cm compactat (pt. ruperea capilarității) apoi 10cm de polistiren extrudat, folie PVC si placa de beton armat cu fibre de polipropilena. Straturile de încălzire in pardoseala au un strat adăugat de polistiren de 2,5cm suport pentru țevile de încălzire.

Casa este perfect etanșată termic inclusiv la zona de cornișa a acoperișului.

Acoperișul are astereala de OSB si o fanta de aerisire aproape de coama in zona aerisitoarelor din țigla unde folia de acoperiș este continuă.

Șarpanta este tratata anticarie, antifungic si ignifug.

Toate zonele de uși si ferestre au fost extra izolate perimetral cu polistiren extrudat de 2,2.5 si 3cm înainte de poziționarea ferestrelor. Apoi s-a izolata încă o data glafurile exterioare cu polistiren de 2,2.5 si 3cm.

Șarpanta are banda de protecție împotriva păsărilor la zona de jgheab si banda de aerisire la zona cornișei.

Casa este complet cablată in fiecare cameră cu cabluri coaxiale si cabluri internet CAT7 si centralizate in camera tehnica de la parter iar in exterior, la coltul casei, este tras din camera tehnica un cablu special pentru stație de încărcare mașini electrice. Cablu pentru stația de încărcare este 5x6mm grosime, special pentru aceasta destinație.

Merită văzută.

Raul Ianoși

Broker Imobiliar

0735141157

Citește mai mult

  • Număr camere
    4
  • Dormitoare
    3
  • Număr bucătării
    1
  • Număr băi
    3
  • Geam la baie
    Da
  • Număr balcoane
    2
  • Număr terase
    1
  • Număr locuri parcare
    2
  • Disponibilitate
    Imediat
  • Tip casă
    Vilă
  • Stare interior
    Nou
  • Suprafață utilă
    130 mp
  • Suprafață construită
    184 mp
  • Suprafață construită la sol (Amprentă)
    92 mp
  • Suprafață teren
    275 mp
  • An construcție
    2023
  • Construcție nouă
    Da
  • Tip construcție
    Cărămidă
  • Număr etaje clădire
    1
  • Are pod
    Da

Facilități

Apă
Canalizare
CATV
Curent
Gaz
Iluminat stradal
Internet
Izolație exterioară
Mijloace de transport în comun
Străzi asfaltate
Străzi pietruite
Telefon
Raul Ianoși - REY Imobiliare
Raul Ianoși
Broker Imobiliar

0735141157


Solicită chiar acum o vizionare
Telefon
Sună acum Solicită vizionare
Necesare:

Site-ul nu poate funcționa corect fără aceste cookie-uri. Vezi cookie-urile

Statistică:

Strângem statistici anonime despre voi, vizitatorii unici, pentru a vă îmbunătăți experiența dumneavoastră. Vezi cookie-urile

Marketing:

Pentru a ne promova mai eficient serviciile noastre, folosim cookies pentru a vă identifica și a vă oferi proprietăți și servicii personalizate. Vezi cookie-urile

Acest site folosește cookies, află detalii. Pentru a-ți oferi un serviciu mai calitativ, te rugăm să bifezi toate opțiunile: