Se vinde Casă Single | Ocazie | 950 mp teren/Sibiu/5min de Piața Mare

🏛️ O Reședință de Autor pe Str. Ecaterina Teodoroiu

O raritate imobiliară în Sibiu: Singura casă individuală cu teren de 952 mp disponibilă sub pragul de 400.000 EUR.

Există proprietăți care se cumpără și proprietăți care se moștenesc. Această vilă construită în jurul anului 1920 aparține celei de-a doua categorii. Situată pe strada Ecaterina Teodoroiu, proprietatea reprezintă o oportunitate de investiție unică pentru cei care caută să transforme o structură interbelică solidă într-o reședință de lux, definită prin volumetrie și intimitate.

📍 Localizare și Vecinătăți: Aria de Confort al Sibiului

Strada Ecaterina Teodoroiu oferă echilibrul perfect între liniștea unui cartier de case și accesibilitatea ultra-centrală:

:La doar câteva minute de mers pe jos sau cu mașina de Centrul Istoric (Piața Mare/Piața Mică), oferind acces facil la viața culturală a orașului.

~Acces rapid către zona comercială a Sibiului și ieșirea spre autostradă, fiind o locație ideală atât pentru locuit, cât și pentru o destinație de business (clinică, birouri de avocatură, consulat).

~Facilități: În imediata apropiere se află unități de învățământ de prestigiu, clinici private și zone verzi, păstrând totodată acea atmosferă boemă specifică zonei vechi a Sibiului.

📐 Configurație și Potențial Arhitectural

Structura imobilului (D+P+1E+Pod) a fost gândită pentru a găzdui o familie numeroasă sau o funcțiune mixtă, oferind o suprafață utilă de 263 mp:

8 Camere vaste: Inclusiv 3 dormitoare generoase cu tavane înalte, specifice epocii.

Terenul - Un activ rar: Cei 952 mp de teren reprezintă „bijuteria coroanei”. Într-un oraș unde terenul liber în zone consolidate este aproape inexistent, această suprafață permite amenajarea unei grădini botanice private, a unei piscine sau a unei zone de lounge exterioare spectaculoase.

Parcare Privată: Capacitatea de a parca 5 autoturisme în curte este un avantaj competitiv major pentru zona semicentrală.

💎 Detalii Tranzacție

Această proprietate este o invitație la vizionare pentru cei care înțeleg valoarea timpului și a spațiului. Deși necesită un proces complet de restaurare, fundația și caracterul casei sunt de neînlocuit.

Comision 0% la cumpărător (Reprezentare Exclusivă).

Preț: 369.000 € . WAW

Arhitectura este o stare de spirit. Redați strălucirea acestei vile și transformați-o în cel mai exclusivist punct de reper de pe strada Ecaterina Teodoroiu.

Doriți să programăm o vizionare pentru a analiza potențialul real al casei?